Как арендовать офис?

Как арендовать офис?Существует два основных способа найти помещение под аренду офиса. Самостоятельный активный поиск – просмотр объявлений, сбор информации через знакомых и средства массовой информации. Наконец, можно самостоятельно объехать выбранный для офиса район, обойти понравившиеся помещения и переговорить с администрацией.

Второй вариант – поиск через агентство. Позволяет сэкономить время и силы, обезопасит от недобросовестных арендодателей, предлагающих помещение, находящееся в залоге или под арестом. Имеет два существенных недостатка – за подбор офиса придется заплатить сумму, примерно равную сумме аренды офиса за месяц. К тому же, до недавнего времени, спрос на офисы превышал предложение, поэтому хорошие предложения не успевали «дойти» до агентств недвижимости. С началом кризиса ситуация изменилась. Сейчас агентства могут предложить более широкий выбор вариантов.

Основным преимуществом того, чтобы снять офис в Екатеринбурге, Москве или ином городе по сравнению с его покупкой является большая возможность подобрать подходящее помещение, и большая мобильность, в случае если потребуется изменить площадь или район работы. Достаточно предупредить арендодателя в установленный срок и найти другое помещение. Открытие офиса не требует больших первоначальных вложений, необходимых при покупке недвижимости.

Недостатки — арендодатель может расторгнуть договор, поставив перед необходимостью покидать наработанное, удобное, известное клиентам место и искать другое помещение. Может повысить аренду, если в договоре нет пункта о фиксированной арендной плате. В случае расторжения договора трудно получить компенсацию за проведенный арендатором ремонт офиса. Даже если в договоре есть соответствующий пункт – споры о размере возмещения могут быть долгими и тяжелыми. При долгосрочной аренде общая сумма, потраченная на оплату аренды, может стать равной или даже превысить сумму, которая была бы потрачена на его покупку.

Комментировать

Рубрики
Ноябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Окт    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930