Как арендовать офис?

Как арендовать офис?Существует два основных способа найти помещение под аренду офиса. Самостоятельный активный поиск – просмотр объявлений, сбор информации через знакомых и средства массовой информации. Наконец, можно самостоятельно объехать выбранный для офиса район, обойти понравившиеся помещения и переговорить с администрацией.

Второй вариант – поиск через агентство. Позволяет сэкономить время и силы, обезопасит от недобросовестных арендодателей, предлагающих помещение, находящееся в залоге или под арестом. Имеет два существенных недостатка – за подбор офиса придется заплатить сумму, примерно равную сумме аренды офиса за месяц. К тому же, до недавнего времени, спрос на офисы превышал предложение, поэтому хорошие предложения не успевали «дойти» до агентств недвижимости. С началом кризиса ситуация изменилась. Сейчас агентства могут предложить более широкий выбор вариантов.

Основным преимуществом того, чтобы снять офис в Екатеринбурге, Москве или ином городе по сравнению с его покупкой является большая возможность подобрать подходящее помещение, и большая мобильность, в случае если потребуется изменить площадь или район работы. Достаточно предупредить арендодателя в установленный срок и найти другое помещение. Открытие офиса не требует больших первоначальных вложений, необходимых при покупке недвижимости.

Недостатки — арендодатель может расторгнуть договор, поставив перед необходимостью покидать наработанное, удобное, известное клиентам место и искать другое помещение. Может повысить аренду, если в договоре нет пункта о фиксированной арендной плате. В случае расторжения договора трудно получить компенсацию за проведенный арендатором ремонт офиса. Даже если в договоре есть соответствующий пункт – споры о размере возмещения могут быть долгими и тяжелыми. При долгосрочной аренде общая сумма, потраченная на оплату аренды, может стать равной или даже превысить сумму, которая была бы потрачена на его покупку.

Комментировать

Рубрики